物业合同纠纷适用法律法规有《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》等相关法律，需要依照法律来解决纠纷。如果没有确切的规定，可以由社会习惯来解决纠纷。双方当事人可以进行协商或者通过仲裁的方式来解决纠纷。
起诉状范本：
上诉人1:姓名，性别，民族，岁数，身份证号码为xxxxxxxxxxxxxxxxx，现住xx
上诉人2:姓名，性别，民族，岁数，身份证号码为xxxxxxxxxxxxxxxxx，现住xx
(上诉人3:姓名，性别，民族，岁数，身份证号码为xxxxxxxxxxxxxxxxx，现住xx)
被上诉人:XX市xx物业管理有限公司，
住所地XX市XX区xxx路xxx号XX中心xxxxxx房，
组织机构代码xxxxxxxxx
法定代表人:xxxx
原审被告:xx
原审被告:xx
法定代表人:-----------
案由:物业服务合同(侵权等)纠纷
上诉请求:
一、--------------------------------
二、--------------------------------
三、--------------------------------
事实与理由:
一、原审判决认定事实不清、适用法律不当，应予撤销。
二、根据合同的xx原则，xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
本案中，被上诉人与XX市xxx有限公司签订了相关合同，他们作为合同的相对方理应彼此享受权利、承担义务，在拖欠费用前，他们一直在向被上诉人交纳着上述各种费用，包括垃圾处理费等，被上诉人从未向上诉人主张过上述费用。
另外，xxxxxxxxxxxxxxxxxx
综上，被上诉人要求上诉人承担连带责任的诉讼请求无法律和事实依据，不应被支持;原审法院认定事实不清，适用法律错误，应予纠正，恳请贵院依法支持我方的诉讼请求，以彰显法律之公正，以维护我方之权益!
以上意见，请予充分考虑并采纳!
XX市xxxx律师事务所
XX律师
xx年xx月xx日
15037178970
