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房贷个税退税确有其事，可通过个人所得税APP或税务局办事大厅申请办理。但不排除有一些不法分子利用“个税退税”为诱饵，诱导不明真相的群众进入诈骗陷阱，并卷走其钱财。常见的房贷个税退税诈骗陷阱有：
1、您有一笔退税金额待领取：利用纳税人退税心理，发送诈骗短信，在短信中附带所谓的税务局网址及具体的退税金额，还告知逾期不予办理。有些人看到一笔吸引人的退税金额，又有国家税务总局等字眼，就不假思索的点击不明网址链接，其实就落入了不法分子的诈骗陷阱。温馨提示：税务部门在开展个税汇算工作时，不会在短信中附带网站链接及具体的退税金额。个税退税的线上渠道只有“个人所得税APP”或“自然人电子税务局官方网站”，不清楚的可以直接到税务局咨询。
2、专业人员帮你多退税：专业退税、多退税、退税不成功不收费、提供个税APP账号密码和银行卡号等诸如此类的说法，一看就是诈骗。房贷个税退税的操作流程十分简单，成年人一看就会，根本不需要专业人员帮忙，更不存在多退税这种可能。诈骗分子就是想套取纳税人的账号、密码及银行卡信息，好转移纳税人的财产。温馨提示：不要向任何人提供个税APP账号、密码以及相关的银行卡账号、银行卡密码。要申报房贷个税退税，可以自行登录个税APP，在办税页面先填报住房贷款利息专项附加扣除，再按提示填报个人综合所得年度汇算即可。
贷款买房可以退税吗?
1、必须是首套房贷利息：贷款买房并不是所有的情况都能够办理退税，根据相关要求来看，客户必须是购买享受首套房贷利率的才可以申请退税，如果客户是贷款购买二套房，那么按照规定就不能办理退税业务。这里的首套房并不是看客户名下房子的套数，只看客户是不是享受了首套房的贷款利息。
2、是购买的中国境内住房：客户想要用房贷利息退个人所得税，那么贷款买的房子就需要是中国境内的住房，如果客户购买的房子不符合这个要求，自然不能办理退税申请，不过这个要求对于大部分客户来说并不难做到。
3、按规定提交了申请：客户并不能随随便便就用房贷利息抵扣个税，在办理抵扣业务之前，客户需要按规定提交了申请，并且准备的资料通过了系统的审核才行，客户进入专项附加扣除界面以后可以看到需要准备的资料，客户一定要按规定准备好，避免自己在办理退税活动的时候遇到阻碍。
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