一、租金为零的租赁合同成立吗
租金为零的租赁合同成立，只要是出租人和承租人协商一致确定在租金事项上写零租金，那么合同就是有效的。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、法定解除房屋租赁合同的情形
法定解除房屋租赁合同的情形如下：
1.承租人擅自转租房屋；
2.承租人在催告的合理期限届满后仍未支付房租；
3.非因承租人原因致使租赁物无法使用，且存在房屋物权属有争议等法定情形；
4.其他约定或者约定的可以解除的情形。
根据《民法典》第七百二十四条的规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
三、房屋租赁纠纷管辖法院如何确定
房屋租赁合同纠纷的管辖由房屋所在地的人民法院管辖。
《民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
15037178970
