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没有房产证房子能过户吗?房屋过户登记需要本人去吗?

2023-04-23 11:08:28 来源:巴中在线

一、

没有房产证房子能过户吗

没有房产证房子是不能过户的,房屋要有合法的产权,才能办理过户登记。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、

房屋过户登记需要本人去吗

房子过户不用本人到场可以。办理产权过户,一般必须本人到场。如本人不能到场,则要办理委托公证手续。办理委托公证,需委托人亲自到场,提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件,去公证处办理,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。

相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处,带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。

三、

房屋过户登记可以撤销吗

房产过户后可以撤销,但是得是在该房产过户手续不合法的条件下才可以进行撤销。找法网提醒您,假设该房产存在隐瞒,蒙骗,非当事人或有法律纠纷的情况,是可以在过户后进行撤销的。

根据《房屋登记办法》第二十一条,房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前,申请人可以撤回登记申请。因此,如果按正规手续过户是不可撤销的。只有按买卖协议履行,当对方无法履行时,也属于违约后,可以进行起诉,将房产再次过户回来,并且所产生的一切损失由对方支付。

标签: 房产证 房子 过户
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