很多夫妻在购买房屋时，或为规避赠与或继承时要缴纳的税费，或考虑到家庭破产风险等，选择将房屋产权登记在子女名下。可一旦夫妻感情破裂要离婚时，房屋的分割就成为了重点。离婚时能否分割登记在子女名下的房产？
(资料图)
法妞网友咨询：
离婚时能否分割登记在子女名下的房产？
律师解答：
司法实践中，法院会着重审查夫妻双方在购买房屋时的真实意思表示，是真的想赠与还是只是借名。若夫妻二人有将案涉房屋赠与子女的真实意思表示，大部分法院则会将房屋认定为家庭共有财产，清偿债务时考虑子女的份额，以共有财产分割处理。但倘若夫妻二人有恶意转移财产、逃避债务的行为，债权人对此证据充足的，则案涉房屋可能会被认定为夫妻共同财产，清偿债务时不考虑子女的份额，按夫妻共同财产分割处理。
律师补充：
根据《民法典》第十九条、第二十条规定，不满八周岁的未成年人接受赠与时，应由其父母作为法定代理人代理实施；八周岁以上的未成年人，实施民事法律行为由其父母代理或者经其父母同意、追认，但可以独立实施接受赠与这类纯获利益的民事法律行为。故，在婚姻存续期间，夫妻使用夫妻共同财产全款购房，将产权登记在未成年子女名下或代签购房预售合同的，通常可认为系对夫妻共同财产进行了处分，将其赠与未成年子女，且不需要未成年子女作出接受的明确意思表示，赠与关系即可成立，未成年子女成为房屋的合法所有权人。但要注意的是，上述行为不得损害第三人的利益，比如夫妻为逃避债务转移财产，将房屋登记在子女名下的，房屋可能会被认定为夫妻共同财产，用于清偿债务。若夫妻在婚内有以未成年子女名义购买房屋的合意，一方在离婚时对上述房屋主张属于夫妻共同财产，请求予以分割的，法院一般不予支持。以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。不过，虽然父母离婚时无权处分该房产，但父母离婚后，父母中抚养孩子的一方可以与孩子共同生活在孩子名下的房屋中。
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