在购房的时候，许多人都会考虑网签的方式，主要就是非常方便，可以节约大量的时间，而且又不需要面对面，没有地点方面的限制，满足许多购房者的要求。网签购房合同可以退吗？
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法妞网友咨询：
网签购房合同可以退吗？
律师解答：
从程序上来说是可以退房的。因为网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，就可以撤销网签。
《民法典》第477条规定，撤销要约的意思表示以对话方式作出的，该意思表示的内容应当在受要约人作出承诺之前为受要约人所知道；撤销要约的意思表示以非对话方式作出的，应当在受要约人作出承诺之前到达受要约人。签订合同不是一件小事，同样，解除合同也不是一件小事。在日常沟通合同签订或解除事宜时，应在充分思考后，表达态度明确具体。即使反悔不想解除合同，也要提前和对方取得联系，并及时撤回或撤销解除合同的意思表示，否则就可能承担不利风险。诚实守信是社会良性运行的基石，无论是签订合同还是解除合同，务必要谨慎不冒失，三思而后行。
律师补充：
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
购房者在申请贷款时，银行会要求购房者购买保险。因此，退房时，购房者需要记得将保险退掉。退房时，有的开发商只会根据合同违约金赔偿给购房者实际的经济损失。违约金不足弥补实际全部损失时，由开发商继续赔偿；如果违约金高于实际损失，就直接按违约金补偿。在办房证之前退房，因为当房产证办理下来以后再退房，需要经历一个很长的鉴定过程，还需要走法律途径，胜诉之后才能办理退房手续。
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