随着城市建设的不断深入，老城区改建，城乡改建工程越来越多。房屋拆迁，是指因需要由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，并根据情况给予一定补偿的活动。那么如果房子没有房产证拆迁时能获得赔偿吗？
【资料图】
法妞网友咨询：
没房产证，房子拆除怎么补偿？
律师解答：
50-80年代的无证房屋，无论是城市还是农村的房屋，都应当认定为合法建筑。这些房屋属于历史遗留问题，应当认定为合法建筑，遇到拆迁应该给予补偿。拆迁补偿所赔偿的是房屋所有人，而房产证是证明房屋所有人的最有利的文件，但并不是唯一有效的证明材料。对于没有房产证的房屋拆迁，并非绝对没有赔偿，应分情形确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。由该法律规定可知，无证房是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定：认定为合法建筑的，应当给予补偿；认定为违法建筑的，不给予补偿。
律师补充：
房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
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