大学生毕业后，来到一个城市工作，第一件事便是租个房子给自己一个安身立命说在。租房子期间，如果发生了诸如厕所下水管道破裂，洗澡的时候洗澡水淹没了楼下，或者在自己出差期间，水管老化破裂，漏水造成地板泡坏，甚至淹了楼下的家具家电，造成的这些损失由谁来承担呢？
法妞网友咨询：
(资料图片仅供参考)
租房漏水责任由谁承担责任？
律师解答：
房屋漏水是在生活中比较常见，但也是房主最为反感的事情之一。租赁物正常使用期间，出现了家具家电设施毁坏，需要维修时，承租人要及时告知出租人，即房东，赶紧来修一修！房东收到通知后要赶紧找维修工上门来维修。人为使用损坏，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
房屋漏水不要慌，也不要急于断定是某个人的过错。先仔细查找、分析渗漏的原因；然后，根据原因，来确认这个原因谁的管理义务；最后，根据相关规定，要求责任方承担成因管理责任和损害赔偿责任。如果说房东不管不问，那么也可以自己找来维修工来维修，产生的维修费要由房东来承担。
律师补充：
按照民法典的规定，出租人应保证租赁物完好使用，如果租赁物自身存在瑕疵，造成的损失应由出租人来承担；《民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物 影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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