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什么是建筑工程总承包?

2023-03-07 15:14:45 来源:法问

工程总承包在我国实际上已经推行了三十多年(从上世纪八十年代就开始了),这三十多年的过往,就是像一部电视剧,涌现出一批管理成熟、经验丰富、队伍稳定的明星企业,大家争相取经,顶礼膜拜;有红花就必有绿叶,更多的企业则历经曲折、交了学费、成了配角、跑了龙套、甚至一蹶不振。

法妞网友咨询:


(资料图片仅供参考)

什么是建筑工程总承包?

刘福胜律师解答:

建设工程的总承包是指建设工程任务的总承包,即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人,由该承包人对工程建设的全过程向发包人负责,直至工程竣工,向发包人交付经验收合格符合发包人要求的建设工程的发承包方式。

建筑工程施工的发包方式有两种:招标发包、直接发包。

工程总承包模式下,设计、采购、施工、试运行等环节工作,不再是分散的阶段性管理工作,而是深度交叉、效率协调的全面性统筹管理工作。专业的总承包商能够充分利用设计人员与施工单位的专业技术经验,控制造价的同时保证工程质量,避免项目环节脱节,集中资源优化工期。

刘福胜律师补充:

我们的工程总承包特指目前大家普遍认为的EPC工程总承包(其实说起工程总承包应该有很多形式,包括EPC、交钥匙、DB、EP、PC等等),当前来看,从各省市出台的办法来看,目前主流的工程总承包有两种合同方式:总价合同、成本加酬金合同。从试点来看,大部分企业愿意采取成本加酬金合同模式,其主要目的是锁定风险,但是,这种方式应该是过渡阶段采取的折中路径,从FEDIC银皮书来看,EPC应该是LumpSum Contract 或 Fixed Price Contract,即一次性包死,或者是固定总价,同时从各方的反应来看,这也是趋势。

工程(Engineering)、采购(Procurement)、建设(Construction),是国际通用的工程总承包产业的总称。工程:从工程内容总体策划到具体的设计工作,采购:从专业设备到建筑材料的采购,建设:从施工、安装到技术培训。涉及领域有能源(传统电力、清洁能源等),交通(铁路、公路等),建筑。

标签: 建设工程 建筑工程 管理工作
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