房子一般大家比较了解的是房子的产权、所有权，除此之外，房屋还有一项居住权，在民法典实施后对房屋居住权有新的明确规定。
(资料图)
法妞网友咨询：
关于房屋居住权的相关规定有哪些？
冯荣尚律师解答：
《民法典》第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
房屋居住权是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。房屋居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。
冯荣尚律师补充：
第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
冯荣尚律师结语：
在生活中，往往因为婚姻关系，家庭关系、继承关系，对房产的分割上有较大的争议时，我们就多了使用居住权解决问题的方式，比如说，一个人拥有所有权，同时，他可以通过合同或者调解方案为另外一人设立居住权，他可以一直住到合同约定的期限或者自己去世，这样就非常有利于家庭当中涉及房产析产问题的解决。设立居住权对近年来讨论火热的以房养老提供了法律保障，老年人可以将房产变现来改善生活的同时，在房产上给自己设立居住权，让自己晚年生活没有后顾之忧。
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