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居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。一般情况下，只要居间合同未违反关于合同无效的相关规定，则居间合同就合法有效。
法妞网友咨询：
签订居间合同应该注意些什么？
张雷律师解答：
居间的内容要合法。凡是必须要通过招投标程序才能签订合同的工程，居间人以促成合同签订为内容的居间合同是无效的，居间人索要居间费是得不到法院支持的。如果是不需要招标的工程，则可以赚的盆满钵满。对居间达到什么目的约定清楚。达到合同约定的条件后，委托方就要支付费用了。如果约定的不明确，就容易扯皮。到法院之后，从基层一直到最高院的法官，都是严格审查合同条款进行判决的，此时的合同可是说是一字千金也不为过。
必须签订保密性条款以及违约条款。从案例中看，有这种情况发生：委托人A先与居间人签合同，要寻找签订合同机会，也约定了很高的居间费用。当居间人费力找到符合该条件的签约人之后，A让B出面与签约人签订合同，以逃避居间费用。这样的案件即使到了最高院，也因为居间人没有证据证明AB之间的关系而败诉。在签订居间合同之前，就要有这种防范意识，以免白白为他人作嫁衣裳。
张雷律师补充：
首先，委托人应当对经纪公司的资质及其业务能力进行考察，其次还要对经纪公司提供的资料进行审核和确认，比如对于卖方来说要经过经纪公司确认买方有无购房资格、是否可以通过贷款审批等等问题。对于买方来说要注意确认所售房屋的产权是否清晰、是否有产权证书、是否存在共有人；也要注意房屋是否存在抵押、查封等状况。
根据国家规定买卖双方在二手房交易过程所承担的税费不同。如果买卖双方由于对交易习惯和办理程序不了解，轻信房产经纪公司从业人员的一己之言，导致合同约定有可能与自己真实意思产生偏差，从而造成经济纠纷。因此在买卖双方与房产经纪公司在签订居间合同时，必须在合同中要求明确各种税费如何分担，以方面双方查阅。
在居间合同中，房产经纪公司往往会在合同中注明中介费的具体的支付时间点、支付条件以及支付方。如果二手房交易双方没有认真阅读而导致违约的话，居间人(房产经纪公司)是有权利起诉委托人支付费用及委托金的。因此，无论房屋买卖合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，以免增加损失。
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