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融资租赁合同条款内容所产生的法律风险如何防范? 世界时快讯

2023-03-12 08:22:45 来源:法问

融资租赁公司在签订融资租赁合同时,应对有关合同具体内容审慎考虑,以防范合同条款内容带来的风险。

法妞网友咨询:

融资租赁合同条款内容所产生的法律风险如何防范?


(相关资料图)

吴玉琼律师解答:

起租日确定条款。确定起租日的本质目的是为了在计算各次应付租金时,确定用计算到何日的租赁融资额代入租金计算公式中,并据以计算各期租金。通常,融资租赁交易确定起租日会选择如下时点:买卖合同项下定金给付日、买卖合同项下货款汇付日、买卖合同项下首次交货日等。融资租赁公司应当在合同中明确规定起租日,以避免不必要的租金损失。

吴玉琼律师补充:

租赁物的质量标准条款。审慎对待这一条款,在承租人依赖出租人的技能确定租赁物或融资租赁公司干预选择租赁物的交易中,显得尤为重要,因为该种情况下,融资租赁公司对于租赁物承担瑕疵担保责任。为控制该种法律风险,融资租赁公司可在融资租赁合同中作如下规定:租赁物运达安装或使用地点后,承租人应在若干天内检查租赁设备,并将签收盖章后租赁物的验收收据交给出租人。在若干天内承租人未按前项规定向出租人交付验收收据的,视为租赁物已在完整良好状态下由承租人验收完毕,并视同承租人已经将租赁物的验收收据交付给出租人,出租人不再对租赁设备承担瑕疵担保责任。

融资租赁公司应当在自己所提供的融资租赁合同中明确首付款是否为租金的一部分,如果不约定或约定不明确,一旦就租金问题涉诉,法院一般会援引格式条款的不利解释规则,认定首付款是租金的一部分,融资租赁公司很可能因此承受租金损失。

笼统的约定违约金,不利于融资租赁公司最大限度保护自身的经济利益。因为在目前的司法实践中,法院应违约方的申请,下调合同约定的违约金数额的案例较多。

吴玉琼律师结语:

融资租赁公司应当在合同中对保证金、首付款、租金、租赁物交付与保管等事项进行详细的具体约定,并就每一事项发生违约事件时的违约金进行详细约定,包括但不限于明确违约金时明确违约金计算的基数、起始日以及计算规则等。

标签: 融资租赁公司 融资租赁合同 法律风险
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