现在房价的压力是很大的，如果当事人要贷款买房的，是可以向银行申请的。在一般情况下，银行贷款买房是需要当事人提供抵押的，并且需要当事人有稳定的收入。那么没有稳定工作可以贷款买房吗？
法妞网友咨询：
我一个朋友他没有稳定工作，请问可以贷款买房吗？
(资料图片)
蒋兴明律师解答：
可以贷款，但是要找人来担保，需要开收入证明的。因为没有稳定工作贷款银行承受的风险很大。
一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，最大的麻烦是就是收入证明。
另外，申请贷款的时候需要工资流水作为凭证，这与每月存入的普通积蓄是不同的，是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。
蒋兴明律师补充：
按揭买房的条件有：
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的， 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
蒋兴明律师结语：不少人认为若是自己没有工作，那么就无法提供工资证明，就不能通过按揭方式买房，而只能选择全款购房。但其实在按揭买房的时候，对工作的要求仅仅是一方面，主要是为了表明购房者确实具有还贷能力，降低银行的风险，若是有其他方式可以证明购房者即使没有工作也具有很强的还贷能力，那也是可以按揭买房。
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