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房屋转让公证需要准备哪些材料?房屋抵押银行贷款流程复杂吗?

2023-03-07 10:43:16 来源:法制法律网

一、房屋转让协议公证所需要的材料

房产转让公证需要以下材料:

1.转让方为个人的,提供个人身份证件,如居民身份证、护照等;

2.转让方为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;

3.代理人代为办理房产转让合同公证的,委托代理人须提供授权委托书,其他代理人须提供有代理权资格的证明;

4.市房地产权管理处核发的(房地产证);

5.全民所有制法人组织转让房产的,提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件;“三资”企业和“内联”企业法人转让房产的,提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议(会议记录);

6.公证机关认为应当提供的其他材料。

二、房屋抵押银行贷款流程

房屋抵押银行贷款,顾名思义是借款人以房屋作抵押,向银行申请贷款。

据悉,眼下几乎所有的银行都开展了房屋抵押贷款业务,最高额度可达房屋评估值的70%,最长期限可达10年,可有效缓解大额资金需求者的融资难题。但是,对于房屋抵押贷款流程,不少借款人对此却不太了解,现在笔者就简单为大家说明一下,供参考。

第一步:向银行递交贷款手续,并提出贷款申请;

第二步:银行受理申请,并对借款人提出的贷款手续进行调查、审批;

第三步:通过审批后,双方签订贷款合同、担保合同;

第四步:办理房屋抵押登记手续;

第五步:办妥所有手续后,银行发放贷款;

第六步:借款人按照贷款合同约定按时足额还款;

第七步:结清贷款后,办理解除抵押手续。

标签: 房屋拆迁 拆迁管理部门 房屋转让 转让协议公证
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