二手房的析产：
析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。最常见的是夫妻之间的析产，一般会有婚内析产和离婚析产两种情况。过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件。
二手房的缺点：
1、外观：一般的二手房都是外观上很一般，色调单一，人们一眼就能看出不是那种用来自己家人居住的，而是的房子。
2、品质：居住品质与新建商品房相差甚远。
3、买卖程序：交易手续、流程略复杂，一般购房者如果在购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子。
以上就是二手房为什么比新房贵？二手房有哪些优缺点的全部内容，相信大家读完这篇文章以后，大家对于买二手房的几大好处已经有很深的了解了。二手房与新房各有所长，而终购买时如何选择大家还是应该根据自己的实际情况，毕竟按需选购才是购房自用的明智之选。
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